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¿Cuánto vale un apartamento en Hato Viejo, Bello?
Un apartamento en Hato Viejo vale $300 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $260 millones y $320 millones. El metro cuadrado se pide a $4.440.000, así que uno de 66 m² anda por $293 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones).
Precio pedido de 32 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $255 millones ($5.260.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $302 millones ($4.380.000/m²), 23 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $268 millones, unos 55 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $302 millones, unos 68 m² (26 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Hato Viejo
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.440.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Hato Viejo. Un apartamento de 60 m² da $266 millones; uno de 90 m², $399 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Hato Viejo es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Hato Viejo?
Un apartamento en Hato Viejo vale $300 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $260 millones y $320 millones. El metro cuadrado se pide a $4.440.000, así que uno de 66 m² anda por $293 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Hato Viejo según el tamaño?
Menos de 60 m²: $255 millones; 60 a 90 m²: $302 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Hato Viejo?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.440.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Hato Viejo, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Hato Viejo?
2 habitaciones: $268 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $302 millones (26 avisos).
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