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¿Cuánto vale un apartamento en Centro, Bello?

Un apartamento en Centro vale $356 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $290 millones y $460 millones. El metro cuadrado se pide a $5.320.000, así que uno de 69 m² anda por $367 millones. Está 3% por encima de la mediana de Bello ($345 millones).

Precio pedido de 21 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• Menos de 60 m²: $285 millones ($5.000.000/m²), 5 avisos
• 60 a 90 m²: $370 millones ($5.560.000/m²), 13 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 2 habitaciones: $325 millones, unos 53 m² (5 avisos)
• 3 habitaciones: $358 millones, unos 79 m² (14 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en Centro

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.320.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Centro. Un apartamento de 60 m² da $319 millones; uno de 90 m², $479 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de Centro es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

Calcula cuánto piden por uno como el tuyo →Comprar apartamento en Centro →Apartamentos en venta en Centro →De 3 habitaciones en venta en Centro →Metro cuadrado en Centro →