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¿Cuánto debo ganar para comprar apartamento en Usme, Bogotá?
Para comprar el apartamento mediano de Usme, Bogotá ($135 millones) el hogar necesita ganar unos $3.330.000 al mes (1,9 salarios mínimos) y tener $40.500.000 de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($119 millones): $2.940.000 al mes.
Datos al 23 de octubre de 2026: Apartamentos y apartaestudios en venta vivos en Usme, Bogotá, precio que pide el aviso, sin repetidos entre portales. Cálculo con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso; sin seguros.
El cálculo
| Precio | Cuota inicial | Cuota al mes | Ingreso necesario | |
|---|---|---|---|---|
| Cuarta parte más barata | $119 millones | $35.700.000 | $882.000 | $2.940.000 |
| Apartamento mediano | $135 millones | $40.500.000 | $1.000.000 | $3.330.000 |
Los bancos prestan hasta el 70% del valor en vivienda no VIS (hasta el 80% en VIS) y piden que la cuota no pase de cerca del 30% del ingreso; la tasa cambia con el banco y con tu perfil. A 12% E.A., cada punto más de tasa sube la cuota alrededor de 6%.
Lo que esta página no mide
- Los seguros del crédito (vida e incendio), que suman a la cuota.
- Los gastos de escrituración y registro (aparte de la cuota inicial).
- Subsidios y cobertura de tasa, que bajan el ingreso necesario en VIS.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo ganar para comprar un apartamento en Usme, Bogotá?
Para comprar el apartamento mediano de Usme, Bogotá ($135 millones) el hogar necesita ganar unos $3.330.000 al mes (1,9 salarios mínimos) y tener $40.500.000 de cuota inicial, con crédito del 70% a 20 años al 12% E.A. y una cuota que no pase del 30% del ingreso. Para uno de la cuarta parte más barata ($119 millones): $2.940.000 al mes.
¿Cuánto necesito de cuota inicial en Usme, Bogotá?
El 30% del precio: $40.500.000 para el apartamento mediano y $35.700.000 para uno de la cuarta parte más barata, más los gastos de escrituración.
¿Cuánto ingreso necesito para comprar un apartamento de 700 millones?
Con los mismos supuestos: $17.290.000 al mes y $210 millones de cuota inicial.
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