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Comprar apartamento en San Mateo, Soacha
Comprar un apartamento en San Mateo cuesta $174 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $157 millones y $213 millones. El metro cuadrado se pide a $3.470.000 y el apartamento típico tiene 53 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Soacha ($155 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $160 millones en la mediana, $3.810.000/m², unos 46 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $180 millones en la mediana, $3.270.000/m², unos 58 m² (11 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $158 millones en el cuartil más barato.
¿San Mateo es caro o barato para Soacha?
La mediana de venta de San Mateo está 12% por encima de la mediana de Soacha ($155 millones). Por metro cuadrado, $3.470.000 contra $3.170.000 en la ciudad. 2 avisos de San Mateo piden menos de $140 millones, el umbral de el 25% más barato de Soacha. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en San Mateo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Mateo pide $900.000 al mes o menos (11 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Mateo?
Comprar un apartamento en San Mateo cuesta $174 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $157 millones y $213 millones. El metro cuadrado se pide a $3.470.000 y el apartamento típico tiene 53 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Soacha ($155 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Mateo según las habitaciones?
2 habitaciones: $160 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $180 millones (11 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Mateo?
El aviso más económico de hoy pide $110 millones. 2 de los 16 avisos de San Mateo piden menos de $140 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Soacha.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Mateo?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $20.600 al mes y se vende a $3.500.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 15 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Mateo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Mateo es $90.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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