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Comprar apartamento en Hogares Soacha, Soacha
Comprar un apartamento en Hogares Soacha cuesta $150 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $133 millones y $166 millones. El metro cuadrado se pide a $3.010.000 y el apartamento típico tiene 51 m². Eso está 3% por debajo de la mediana de Soacha ($155 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $132 millones en la mediana, $3.040.000/m², unos 45 m² (18 avisos)
- 3 habitaciones: $160 millones en la mediana, $2.980.000/m², unos 54 m² (26 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $126 millones en el cuartil más barato.
¿Hogares Soacha es caro o barato para Soacha?
La mediana de venta de Hogares Soacha está 3% por debajo de la mediana de Soacha ($155 millones). Por metro cuadrado, $3.010.000 contra $3.170.000 en la ciudad. 15 avisos de Hogares Soacha piden menos de $140 millones, el umbral de el 25% más barato de Soacha. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Hogares Soacha
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Hogares Soacha pide $750.000 al mes o menos (19 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,6% del precio de compra: unos 18 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Hogares Soacha?
Comprar un apartamento en Hogares Soacha cuesta $150 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $133 millones y $166 millones. El metro cuadrado se pide a $3.010.000 y el apartamento típico tiene 51 m². Eso está 3% por debajo de la mediana de Soacha ($155 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Hogares Soacha según las habitaciones?
2 habitaciones: $132 millones (18 avisos); 3 habitaciones: $160 millones (26 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Hogares Soacha?
El aviso más económico de hoy pide $110 millones. 15 de los 44 avisos de Hogares Soacha piden menos de $140 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Soacha.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Hogares Soacha?
La rentabilidad bruta es de 5,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $13.800 al mes y se vende a $2.980.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 40 avisos de venta y 19 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Hogares Soacha?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Hogares Soacha es $92.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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