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Comprar apartamento en Ciudad Verde, Soacha
Comprar un apartamento en Ciudad Verde cuesta $155 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $145 millones y $180 millones. El metro cuadrado se pide a $3.280.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está en la mediana de Soacha ($155 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $149 millones en la mediana, $3.330.000/m², unos 43 m² (19 avisos)
- 3 habitaciones: $159 millones en la mediana, $3.240.000/m², unos 53 m² (46 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $140 millones en el cuartil más barato.
¿Ciudad Verde es caro o barato para Soacha?
La mediana de venta de Ciudad Verde está en la mediana de Soacha ($155 millones). Por metro cuadrado, $3.280.000 contra $3.170.000 en la ciudad. 11 avisos de Ciudad Verde piden menos de $140 millones, el umbral de el 25% más barato de Soacha. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Ciudad Verde
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Ciudad Verde pide $820.000 al mes o menos (51 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,8% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Ciudad Verde?
Comprar un apartamento en Ciudad Verde cuesta $155 millones en la mediana de los 66 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $145 millones y $180 millones. El metro cuadrado se pide a $3.280.000 y el apartamento típico tiene 49 m². Eso está en la mediana de Soacha ($155 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ciudad Verde según las habitaciones?
2 habitaciones: $149 millones (19 avisos); 3 habitaciones: $159 millones (46 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Ciudad Verde?
El aviso más económico de hoy pide $120 millones. 11 de los 66 avisos de Ciudad Verde piden menos de $140 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Soacha.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Ciudad Verde?
La rentabilidad bruta es de 5,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $15.800 al mes y se vende a $3.280.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 64 avisos de venta y 49 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Ciudad Verde?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Ciudad Verde es $102.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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