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Comprar apartamento en Sabaneta Real, Sabaneta
Comprar un apartamento en Sabaneta Real cuesta $578 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $494 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.260.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 3% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $448 millones en la mediana, $8.850.000/m², unos 53 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $520 millones en la mediana, $7.460.000/m², unos 67 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $618 millones en la mediana, $6.940.000/m², unos 86 m² (48 avisos)
- 4 o más habitaciones: $940 millones en la mediana, $5.360.000/m², unos 168 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $339 millones en el cuartil más barato.
¿Sabaneta Real es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Sabaneta Real está 3% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.260.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 13 avisos de Sabaneta Real piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Sabaneta Real
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Sabaneta Real pide $3.000.000 al mes o menos (49 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,8% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Sabaneta Real?
Comprar un apartamento en Sabaneta Real cuesta $578 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $494 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.260.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 3% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sabaneta Real según las habitaciones?
1 habitación: $448 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $520 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $618 millones (48 avisos); 4 o más habitaciones: $940 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Sabaneta Real?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 13 de los 80 avisos de Sabaneta Real piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Sabaneta Real?
La rentabilidad bruta es de 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.200 al mes y se vende a $7.290.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 76 avisos de venta y 45 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Sabaneta Real?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Sabaneta Real es $355.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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