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Comprar apartamento en Loma De La Doctora, Sabaneta
Comprar un apartamento en Loma De La Doctora cuesta $550 millones en la mediana de los 110 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $490 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $7.460.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está en la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $741 millones en la mediana, $10.580.000/m², unos 50 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $520 millones en la mediana, $8.080.000/m², unos 67 m² (35 avisos)
- 3 habitaciones: $543 millones en la mediana, $7.290.000/m², unos 75 m² (62 avisos)
- 4 o más habitaciones: $648 millones en la mediana, $6.820.000/m², unos 98 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $467 millones en el cuartil más barato.
¿Loma De La Doctora es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Loma De La Doctora está en la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.460.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 19 avisos de Loma De La Doctora piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Loma De La Doctora
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma De La Doctora pide $3.100.000 al mes o menos (112 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma De La Doctora?
Comprar un apartamento en Loma De La Doctora cuesta $550 millones en la mediana de los 110 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $490 millones y $620 millones. El metro cuadrado se pide a $7.460.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está en la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma De La Doctora según las habitaciones?
1 habitación: $741 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $520 millones (35 avisos); 3 habitaciones: $543 millones (62 avisos); 4 o más habitaciones: $648 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma De La Doctora?
El aviso más económico de hoy pide $260 millones. 19 de los 110 avisos de Loma De La Doctora piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma De La Doctora?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.000 al mes y se vende a $7.440.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 105 avisos de venta y 110 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma De La Doctora?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma De La Doctora es $372.400 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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