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Comprar apartamento en La Florida, Sabaneta
Comprar un apartamento en La Florida cuesta $535 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $450 millones y $596 millones. El metro cuadrado se pide a $7.480.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 4% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $440 millones en la mediana, $6.950.000/m², unos 65 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $550 millones en la mediana, $7.530.000/m², unos 72 m² (29 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $390 millones en el cuartil más barato.
¿La Florida es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de La Florida está 4% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.480.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 14 avisos de La Florida piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Florida
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Florida pide $2.750.000 al mes o menos (102 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Florida?
Comprar un apartamento en La Florida cuesta $535 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $450 millones y $596 millones. El metro cuadrado se pide a $7.480.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 4% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Florida según las habitaciones?
2 habitaciones: $440 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $550 millones (29 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Florida?
El aviso más económico de hoy pide $350 millones. 14 de los 44 avisos de La Florida piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Florida?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.200 al mes y se vende a $7.480.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 44 avisos de venta y 89 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Florida?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Florida es $400.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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