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Comprar apartamento en La Barquereña, Sabaneta
Comprar un apartamento en La Barquereña cuesta $660 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $580 millones y $790 millones. El metro cuadrado se pide a $7.040.000 y el apartamento típico tiene 95 m². Eso está 18% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $612 millones en la mediana, $7.980.000/m², unos 82 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $720 millones en la mediana, $6.820.000/m², unos 105 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $480 millones en el cuartil más barato.
¿La Barquereña es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de La Barquereña está 18% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.040.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 2 avisos de La Barquereña piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Barquereña
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Barquereña pide $3.500.000 al mes o menos (41 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Barquereña?
Comprar un apartamento en La Barquereña cuesta $660 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $580 millones y $790 millones. El metro cuadrado se pide a $7.040.000 y el apartamento típico tiene 95 m². Eso está 18% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Barquereña según las habitaciones?
2 habitaciones: $612 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $720 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Barquereña?
El aviso más económico de hoy pide $340 millones. 2 de los 17 avisos de La Barquereña piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Barquereña?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.900 al mes y se vende a $7.140.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 16 avisos de venta y 39 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Barquereña?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Barquereña es $448.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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