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Comprar apartamento en Holanda, Sabaneta
Comprar un apartamento en Holanda cuesta $495 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $610 millones. El metro cuadrado se pide a $7.210.000 y el apartamento típico tiene 74 m². Eso está 12% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $450 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 45 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $460 millones en la mediana, $6.450.000/m², unos 71 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $620 millones en la mediana, $7.070.000/m², unos 85 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $450 millones en el cuartil más barato.
¿Holanda es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Holanda está 12% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.210.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 6 avisos de Holanda piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Holanda
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Holanda pide $2.700.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Holanda?
Comprar un apartamento en Holanda cuesta $495 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $455 millones y $610 millones. El metro cuadrado se pide a $7.210.000 y el apartamento típico tiene 74 m². Eso está 12% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Holanda según las habitaciones?
1 habitación: $450 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $460 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $620 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Holanda?
El aviso más económico de hoy pide $350 millones. 6 de los 15 avisos de Holanda piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Holanda?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.000 al mes y se vende a $6.960.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 11 avisos de venta y 18 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Holanda?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Holanda es $363.200 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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