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Comprar apartamento en Cañaveralejo, Sabaneta
Comprar un apartamento en Cañaveralejo cuesta $480 millones en la mediana de los 46 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $370 millones y $534 millones. El metro cuadrado se pide a $7.080.000 y el apartamento típico tiene 66 m². Eso está 14% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $450 millones en la mediana, $7.370.000/m², unos 57 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $520 millones en la mediana, $6.670.000/m², unos 72 m² (27 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $335 millones en el cuartil más barato.
¿Cañaveralejo es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Cañaveralejo está 14% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.080.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 17 avisos de Cañaveralejo piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Cañaveralejo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cañaveralejo pide $2.880.000 al mes o menos (90 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cañaveralejo?
Comprar un apartamento en Cañaveralejo cuesta $480 millones en la mediana de los 46 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $370 millones y $534 millones. El metro cuadrado se pide a $7.080.000 y el apartamento típico tiene 66 m². Eso está 14% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cañaveralejo según las habitaciones?
2 habitaciones: $450 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $520 millones (27 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cañaveralejo?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 17 de los 46 avisos de Cañaveralejo piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cañaveralejo?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.900 al mes y se vende a $7.020.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 45 avisos de venta y 90 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cañaveralejo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cañaveralejo es $365.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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