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Comprar apartamento en Fontibon, Rionegro
Comprar un apartamento en Fontibon cuesta $350 millones en la mediana de los 178 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $379 millones. El metro cuadrado se pide a $6.030.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $350 millones en la mediana, $6.030.000/m², unos 57 m² (103 avisos)
- 3 habitaciones: $360 millones en la mediana, $6.070.000/m², unos 58 m² (73 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $323 millones en el cuartil más barato.
¿Fontibon es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de Fontibon está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $6.030.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 76 avisos de Fontibon piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Fontibon
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Fontibon pide $1.700.000 al mes o menos (125 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,8% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Fontibon?
Comprar un apartamento en Fontibon cuesta $350 millones en la mediana de los 178 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $379 millones. El metro cuadrado se pide a $6.030.000 y el apartamento típico tiene 58 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Fontibon según las habitaciones?
2 habitaciones: $350 millones (103 avisos); 3 habitaciones: $360 millones (73 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Fontibon?
El aviso más económico de hoy pide $206 millones. 76 de los 178 avisos de Fontibon piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Fontibon?
La rentabilidad bruta es de 5,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.300 al mes y se vende a $6.030.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 174 avisos de venta y 123 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Fontibon?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Fontibon es $250.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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