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Comprar apartamento en Alto Del Medio, Rionegro
Comprar un apartamento en Alto Del Medio cuesta $350 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $265 millones y $590 millones. El metro cuadrado se pide a $5.950.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $475 millones en la mediana, $6.850.000/m², unos 64 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $320 millones en la mediana, $5.200.000/m², unos 54 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $260 millones en el cuartil más barato.
¿Alto Del Medio es caro o barato para Rionegro?
La mediana de venta de Alto Del Medio está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Por metro cuadrado, $5.950.000 contra $7.610.000 en la ciudad. 7 avisos de Alto Del Medio piden menos de $350 millones, el umbral de el 25% más barato de Rionegro. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Alto Del Medio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alto Del Medio pide $1.550.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,9% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alto Del Medio?
Comprar un apartamento en Alto Del Medio cuesta $350 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $265 millones y $590 millones. El metro cuadrado se pide a $5.950.000 y el apartamento típico tiene 55 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Rionegro ($530 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alto Del Medio según las habitaciones?
2 habitaciones: $475 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $320 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alto Del Medio?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 7 de los 15 avisos de Alto Del Medio piden menos de $350 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Rionegro.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alto Del Medio?
La rentabilidad bruta es de 5,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.500 al mes y se vende a $5.950.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 14 avisos de venta y 20 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alto Del Medio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alto Del Medio es $299.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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