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Comprar apartamento en Transversal Superior, Medellín
Comprar un apartamento en Transversal Superior cuesta $1.150 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $985 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $10.300.000 y el apartamento típico tiene 108 m². Eso está 31% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $1.050 millones en la mediana, $11.800.000/m², unos 88 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $1.250 millones en la mediana, $10.590.000/m², unos 108 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $1.300 millones en la mediana, $9.110.000/m², unos 154 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $998 millones en el cuartil más barato.
¿Transversal Superior es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Transversal Superior está 31% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $10.300.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 0 avisos de Transversal Superior piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Transversal Superior
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Transversal Superior pide $5.500.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,9% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Transversal Superior?
Comprar un apartamento en Transversal Superior cuesta $1.150 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $985 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $10.300.000 y el apartamento típico tiene 108 m². Eso está 31% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Transversal Superior según las habitaciones?
1 habitación: $1.050 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $1.250 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $1.300 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Transversal Superior?
El aviso más económico de hoy pide $680 millones. 0 de los 22 avisos de Transversal Superior piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Transversal Superior?
La rentabilidad bruta es de 5,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $54.400 al mes y se vende a $11.030.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 18 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Transversal Superior?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Transversal Superior es $870.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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