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Comprar apartamento en Transversal Inferior, Medellín
Comprar un apartamento en Transversal Inferior cuesta $1.180 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $800 millones y $2.400 millones. El metro cuadrado se pide a $8.800.000 y el apartamento típico tiene 145 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $1.300 millones en la mediana, $11.160.000/m², unos 107 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $800 millones en la mediana, $8.000.000/m², unos 145 m² (13 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.600 millones en la mediana, $9.080.000/m², unos 240 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $760 millones en el cuartil más barato.
¿Transversal Inferior es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Transversal Inferior está 34% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.800.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 0 avisos de Transversal Inferior piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Transversal Inferior
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Transversal Inferior pide $7.000.000 al mes o menos (31 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Transversal Inferior?
Comprar un apartamento en Transversal Inferior cuesta $1.180 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $800 millones y $2.400 millones. El metro cuadrado se pide a $8.800.000 y el apartamento típico tiene 145 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Transversal Inferior según las habitaciones?
2 habitaciones: $1.300 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $800 millones (13 avisos); 4 o más habitaciones: $2.600 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Transversal Inferior?
El aviso más económico de hoy pide $660 millones. 0 de los 21 avisos de Transversal Inferior piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Transversal Inferior?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $48.500 al mes y se vende a $8.740.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 14 avisos de venta y 23 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Transversal Inferior?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Transversal Inferior es $1.020.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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