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Comprar apartamento en Santa Mónica, Medellín
Comprar un apartamento en Santa Mónica cuesta $430 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $395 millones y $517 millones. El metro cuadrado se pide a $5.120.000 y el apartamento típico tiene 88 m². Eso está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $350 millones en la mediana, $5.650.000/m², unos 61 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $450 millones en la mediana, $5.080.000/m², unos 92 m² (17 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $300 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Mónica es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Santa Mónica está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $5.120.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 21 avisos de Santa Mónica piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Santa Mónica
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Mónica pide $2.200.000 al mes o menos (132 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Mónica?
Comprar un apartamento en Santa Mónica cuesta $430 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $395 millones y $517 millones. El metro cuadrado se pide a $5.120.000 y el apartamento típico tiene 88 m². Eso está 51% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Mónica según las habitaciones?
2 habitaciones: $350 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $450 millones (17 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Mónica?
El aviso más económico de hoy pide $295 millones. 21 de los 23 avisos de Santa Mónica piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Mónica?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $32.100 al mes y se vende a $5.130.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 21 avisos de venta y 96 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Mónica?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Mónica es $276.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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