← Apartamentos en venta en Medellín
Comprar apartamento en Oviedo, Medellín
Comprar un apartamento en Oviedo cuesta $1.100 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $720 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $8.680.000 y el apartamento típico tiene 144 m². Eso está 25% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $520 millones en la mediana, $15.890.000/m², unos 35 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $1.200 millones en la mediana, $8.610.000/m², unos 145 m² (8 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.350 millones en la mediana, $6.630.000/m², unos 197 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $509 millones en el cuartil más barato.
¿Oviedo es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Oviedo está 25% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.680.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 4 avisos de Oviedo piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Oviedo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Oviedo pide $5.250.000 al mes o menos (26 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,8% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Oviedo?
Comprar un apartamento en Oviedo cuesta $1.100 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $720 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $8.680.000 y el apartamento típico tiene 144 m². Eso está 25% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Oviedo según las habitaciones?
1 habitación: $520 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $1.200 millones (8 avisos); 4 o más habitaciones: $1.350 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Oviedo?
El aviso más económico de hoy pide $505 millones. 4 de los 17 avisos de Oviedo piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Oviedo?
La rentabilidad bruta es de 7,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $56.000 al mes y se vende a $8.610.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 12 avisos de venta y 22 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Oviedo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Oviedo es $866.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Oviedo? →Apartamentos en venta en Oviedo →De 3 habitaciones en venta en Oviedo →¿Cómo es vivir en Oviedo? →Metro cuadrado en Oviedo →