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Comprar apartamento en Loma Del Indio, Medellín
Comprar un apartamento en Loma Del Indio cuesta $580 millones en la mediana de los 155 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $653 millones. El metro cuadrado se pide a $8.000.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $600 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 50 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $515 millones en la mediana, $8.130.000/m², unos 65 m² (72 avisos)
- 3 habitaciones: $614 millones en la mediana, $7.970.000/m², unos 75 m² (76 avisos)
- 4 o más habitaciones: $910 millones en la mediana, $5.840.000/m², unos 199 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $457 millones en el cuartil más barato.
¿Loma Del Indio es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Loma Del Indio está 34% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.000.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 91 avisos de Loma Del Indio piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Loma Del Indio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma Del Indio pide $3.750.000 al mes o menos (265 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,8% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma Del Indio?
Comprar un apartamento en Loma Del Indio cuesta $580 millones en la mediana de los 155 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $653 millones. El metro cuadrado se pide a $8.000.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 34% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma Del Indio según las habitaciones?
1 habitación: $600 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $515 millones (72 avisos); 3 habitaciones: $614 millones (76 avisos); 4 o más habitaciones: $910 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma Del Indio?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 91 de los 155 avisos de Loma Del Indio piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma Del Indio?
La rentabilidad bruta es de 7,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.500 al mes y se vende a $8.040.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 148 avisos de venta y 249 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma Del Indio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma Del Indio es $404.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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