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Comprar apartamento en Loma De Los Bernal, Medellín
Comprar un apartamento en Loma De Los Bernal cuesta $650 millones en la mediana de los 206 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $541 millones y $794 millones. El metro cuadrado se pide a $7.740.000 y el apartamento típico tiene 84 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $450 millones en la mediana, $7.460.000/m², unos 57 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $628 millones en la mediana, $8.190.000/m², unos 77 m² (30 avisos)
- 3 habitaciones: $680 millones en la mediana, $7.740.000/m², unos 85 m² (155 avisos)
- 4 o más habitaciones: $600 millones en la mediana, $6.120.000/m², unos 100 m² (15 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $425 millones en el cuartil más barato.
¿Loma De Los Bernal es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Loma De Los Bernal está 26% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $7.740.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 77 avisos de Loma De Los Bernal piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Loma De Los Bernal
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma De Los Bernal pide $3.300.000 al mes o menos (228 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma De Los Bernal?
Comprar un apartamento en Loma De Los Bernal cuesta $650 millones en la mediana de los 206 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $541 millones y $794 millones. El metro cuadrado se pide a $7.740.000 y el apartamento típico tiene 84 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma De Los Bernal según las habitaciones?
1 habitación: $450 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $628 millones (30 avisos); 3 habitaciones: $680 millones (155 avisos); 4 o más habitaciones: $600 millones (15 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma De Los Bernal?
El aviso más económico de hoy pide $340 millones. 77 de los 206 avisos de Loma De Los Bernal piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma De Los Bernal?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.000 al mes y se vende a $7.740.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 198 avisos de venta y 221 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma De Los Bernal?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma De Los Bernal es $477.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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