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Comprar apartamento en La Pilarica, Medellín
Comprar un apartamento en La Pilarica cuesta $520 millones en la mediana de los 28 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $380 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $6.720.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 41% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $380 millones en la mediana, $6.380.000/m², unos 62 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $520 millones en la mediana, $6.720.000/m², unos 80 m² (17 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $260 millones en el cuartil más barato.
¿La Pilarica es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de La Pilarica está 41% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $6.720.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 24 avisos de La Pilarica piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Pilarica
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Pilarica pide $2.590.000 al mes o menos (79 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Pilarica?
Comprar un apartamento en La Pilarica cuesta $520 millones en la mediana de los 28 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $380 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $6.720.000 y el apartamento típico tiene 75 m². Eso está 41% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Pilarica según las habitaciones?
2 habitaciones: $380 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $520 millones (17 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Pilarica?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 24 de los 28 avisos de La Pilarica piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Pilarica?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.900 al mes y se vende a $6.720.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 27 avisos de venta y 45 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Pilarica?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Pilarica es $325.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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