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Comprar apartamento en La Frontera, Medellín
Comprar un apartamento en La Frontera cuesta $930 millones en la mediana de los 57 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $680 millones y $1.150 millones. El metro cuadrado se pide a $7.860.000 y el apartamento típico tiene 118 m². Eso está 6% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $420 millones en la mediana, $12.190.000/m², unos 32 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $670 millones en la mediana, $8.070.000/m², unos 83 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $955 millones en la mediana, $7.720.000/m², unos 125 m² (42 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.200 millones en la mediana, $7.080.000/m², unos 212 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $390 millones en el cuartil más barato.
¿La Frontera es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de La Frontera está 6% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $7.860.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 12 avisos de La Frontera piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en La Frontera
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Frontera pide $4.350.000 al mes o menos (104 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Frontera?
Comprar un apartamento en La Frontera cuesta $930 millones en la mediana de los 57 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $680 millones y $1.150 millones. El metro cuadrado se pide a $7.860.000 y el apartamento típico tiene 118 m². Eso está 6% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Frontera según las habitaciones?
1 habitación: $420 millones (7 avisos); 2 habitaciones: $670 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $955 millones (42 avisos); 4 o más habitaciones: $1.200 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Frontera?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 12 de los 57 avisos de La Frontera piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Frontera?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $48.000 al mes y se vende a $7.730.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 44 avisos de venta y 89 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Frontera?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Frontera es $813.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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