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Comprar apartamento en La Abadia, Medellín
Comprar un apartamento en La Abadia cuesta $640 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $631 millones y $703 millones. El metro cuadrado se pide a $9.080.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está 27% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $640 millones en la mediana, $9.150.000/m², unos 71 m² (17 avisos)
- 3 habitaciones: $850 millones en la mediana, $7.750.000/m², unos 110 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $630 millones en el cuartil más barato.
¿La Abadia es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de La Abadia está 27% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $9.080.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 1 avisos de La Abadia piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en La Abadia
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Abadia pide $4.100.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,1% del precio de compra: unos 20 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Abadia?
Comprar un apartamento en La Abadia cuesta $640 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $631 millones y $703 millones. El metro cuadrado se pide a $9.080.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está 27% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Abadia según las habitaciones?
2 habitaciones: $640 millones (17 avisos); 3 habitaciones: $850 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Abadia?
El aviso más económico de hoy pide $450 millones. 1 de los 22 avisos de La Abadia piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Abadia?
La rentabilidad bruta es de 5,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.500 al mes y se vende a $9.080.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Abadia?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Abadia es $459.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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