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Comprar apartamento en Buenos Aires, Medellín
Comprar un apartamento en Buenos Aires cuesta $320 millones en la mediana de los 128 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $259 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $250 millones en la mediana, $5.860.000/m², unos 48 m² (15 avisos)
- 2 habitaciones: $280 millones en la mediana, $5.260.000/m², unos 55 m² (41 avisos)
- 3 habitaciones: $340 millones en la mediana, $5.200.000/m², unos 66 m² (53 avisos)
- 4 o más habitaciones: $380 millones en la mediana, $3.530.000/m², unos 96 m² (19 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $195 millones en el cuartil más barato.
¿Buenos Aires es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Buenos Aires está 62% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones). Por metro cuadrado, $5.000.000 contra $7.690.000 en la ciudad. 124 avisos de Buenos Aires piden menos de $580 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Buenos Aires
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Buenos Aires pide $1.730.000 al mes o menos (104 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Buenos Aires?
Comprar un apartamento en Buenos Aires cuesta $320 millones en la mediana de los 128 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $259 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Medellín ($850 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Buenos Aires según las habitaciones?
1 habitación: $250 millones (15 avisos); 2 habitaciones: $280 millones (41 avisos); 3 habitaciones: $340 millones (53 avisos); 4 o más habitaciones: $380 millones (19 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Buenos Aires?
El aviso más económico de hoy pide $165 millones. 124 de los 128 avisos de Buenos Aires piden menos de $580 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Buenos Aires?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $30.200 al mes y se vende a $4.910.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 109 avisos de venta y 66 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Buenos Aires?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Buenos Aires es $170.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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