← Apartamentos en venta en Medellín
Comprar apartamento en Belén Rosales, Medellín
Comprar un apartamento en Belén Rosales cuesta $680 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $473 millones y $943 millones. El metro cuadrado se pide a $6.480.000 y el apartamento típico tiene 101 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $315 millones en la mediana, $9.060.000/m², unos 39 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $413 millones en la mediana, $5.310.000/m², unos 73 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $730 millones en la mediana, $6.350.000/m², unos 114 m² (22 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.150 millones en la mediana, $6.350.000/m², unos 186 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $299 millones en el cuartil más barato.
¿Belén Rosales es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Belén Rosales está 23% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $6.480.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 18 avisos de Belén Rosales piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Belén Rosales
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Belén Rosales pide $2.800.000 al mes o menos (57 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Belén Rosales?
Comprar un apartamento en Belén Rosales cuesta $680 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $473 millones y $943 millones. El metro cuadrado se pide a $6.480.000 y el apartamento típico tiene 101 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Belén Rosales según las habitaciones?
1 habitación: $315 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $413 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $730 millones (22 avisos); 4 o más habitaciones: $1.150 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Belén Rosales?
El aviso más económico de hoy pide $240 millones. 18 de los 44 avisos de Belén Rosales piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Belén Rosales?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.600 al mes y se vende a $6.430.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 31 avisos de venta y 41 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Belén Rosales?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Belén Rosales es $270.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Belén Rosales? →Apartamentos en venta en Belén Rosales →De 1 habitación en venta en Belén Rosales →De 3 habitaciones en venta en Belén Rosales →¿Cómo es vivir en Belén Rosales? →Metro cuadrado en Belén Rosales →