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Comprar apartamento en Belén Fatima, Medellín
Comprar un apartamento en Belén Fatima cuesta $570 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $483 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.780.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $630 millones en la mediana, $9.300.000/m², unos 60 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $630 millones en la mediana, $7.060.000/m², unos 85 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $565 millones en el cuartil más barato.
¿Belén Fatima es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Belén Fatima está 35% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $7.780.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 10 avisos de Belén Fatima piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Belén Fatima
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Belén Fatima pide $2.600.000 al mes o menos (41 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,7% del precio de compra: unos 18 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Belén Fatima?
Comprar un apartamento en Belén Fatima cuesta $570 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $483 millones y $700 millones. El metro cuadrado se pide a $7.780.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Belén Fatima según las habitaciones?
2 habitaciones: $630 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $630 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Belén Fatima?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 10 de los 19 avisos de Belén Fatima piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Belén Fatima?
La rentabilidad bruta es de 5,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.600 al mes y se vende a $7.510.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 18 avisos de venta y 33 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Belén Fatima?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Belén Fatima es $169.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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