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Comprar apartamento en La Industrial, Marinilla
Comprar un apartamento en La Industrial cuesta $343 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $296 millones y $360 millones. El metro cuadrado se pide a $5.630.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está en la mediana de Marinilla ($347 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $375 millones en la mediana, $6.820.000/m², unos 60 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $334 millones en la mediana, $5.250.000/m², unos 64 m² (16 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $294 millones en el cuartil más barato.
¿La Industrial es caro o barato para Marinilla?
La mediana de venta de La Industrial está en la mediana de Marinilla ($347 millones). Por metro cuadrado, $5.630.000 contra $5.660.000 en la ciudad. 7 avisos de La Industrial piden menos de $310 millones, el umbral de el 25% más barato de Marinilla. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Industrial
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Industrial pide $1.700.000 al mes o menos (33 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,1% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Industrial?
Comprar un apartamento en La Industrial cuesta $343 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $296 millones y $360 millones. El metro cuadrado se pide a $5.630.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está en la mediana de Marinilla ($347 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Industrial según las habitaciones?
2 habitaciones: $375 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $334 millones (16 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Industrial?
El aviso más económico de hoy pide $240 millones. 7 de los 22 avisos de La Industrial piden menos de $310 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Marinilla.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Industrial?
La rentabilidad bruta es de 6,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $28.400 al mes y se vende a $5.630.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 33 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Industrial?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Industrial es $240.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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