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Comprar apartamento en Alcaravanes, Marinilla
Comprar un apartamento en Alcaravanes cuesta $363 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $385 millones. El metro cuadrado se pide a $6.250.000 y el apartamento típico tiene 59 m². Eso está 4% por encima de la mediana de Marinilla ($347 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $353 millones en la mediana, $5.660.000/m², unos 68 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $383 millones en la mediana, $6.450.000/m², unos 59 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $347 millones en el cuartil más barato.
¿Alcaravanes es caro o barato para Marinilla?
La mediana de venta de Alcaravanes está 4% por encima de la mediana de Marinilla ($347 millones). Por metro cuadrado, $6.250.000 contra $5.660.000 en la ciudad. 0 avisos de Alcaravanes piden menos de $310 millones, el umbral de el 25% más barato de Marinilla. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Alcaravanes
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alcaravanes pide $1.730.000 al mes o menos (18 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,7% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alcaravanes?
Comprar un apartamento en Alcaravanes cuesta $363 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $385 millones. El metro cuadrado se pide a $6.250.000 y el apartamento típico tiene 59 m². Eso está 4% por encima de la mediana de Marinilla ($347 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alcaravanes según las habitaciones?
2 habitaciones: $353 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $383 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alcaravanes?
El aviso más económico de hoy pide $330 millones. 0 de los 26 avisos de Alcaravanes piden menos de $310 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Marinilla.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alcaravanes?
La rentabilidad bruta es de 5,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.900 al mes y se vende a $6.250.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 25 avisos de venta y 18 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alcaravanes?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alcaravanes es $320.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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