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Comprar apartamento en Toledo, La Estrella
Comprar un apartamento en Toledo cuesta $535 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $475 millones y $570 millones. El metro cuadrado se pide a $7.400.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 19% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $480 millones en la mediana, $7.670.000/m², unos 60 m² (23 avisos)
- 3 habitaciones: $540 millones en la mediana, $7.200.000/m², unos 75 m² (27 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $458 millones en el cuartil más barato.
¿Toledo es caro o barato para La Estrella?
La mediana de venta de Toledo está 19% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Por metro cuadrado, $7.400.000 contra $6.450.000 en la ciudad. 0 avisos de Toledo piden menos de $300 millones, el umbral de el 25% más barato de La Estrella. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Toledo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Toledo pide $2.800.000 al mes o menos (50 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Toledo?
Comprar un apartamento en Toledo cuesta $535 millones en la mediana de los 50 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $475 millones y $570 millones. El metro cuadrado se pide a $7.400.000 y el apartamento típico tiene 72 m². Eso está 19% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Toledo según las habitaciones?
2 habitaciones: $480 millones (23 avisos); 3 habitaciones: $540 millones (27 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Toledo?
El aviso más económico de hoy pide $390 millones. 0 de los 50 avisos de Toledo piden menos de $300 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de La Estrella.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Toledo?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.400 al mes y se vende a $7.400.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 49 avisos de venta y 50 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Toledo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Toledo es $357.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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