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Comprar apartamento en Poblado Del Sur, La Estrella
Comprar un apartamento en Poblado Del Sur cuesta $445 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $400 millones y $504 millones. El metro cuadrado se pide a $6.010.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está en la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $440 millones en la mediana, $7.200.000/m², unos 61 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $440 millones en la mediana, $5.830.000/m², unos 75 m² (23 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $359 millones en el cuartil más barato.
¿Poblado Del Sur es caro o barato para La Estrella?
La mediana de venta de Poblado Del Sur está en la mediana de La Estrella ($450 millones). Por metro cuadrado, $6.010.000 contra $6.450.000 en la ciudad. 4 avisos de Poblado Del Sur piden menos de $300 millones, el umbral de el 25% más barato de La Estrella. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Poblado Del Sur
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Poblado Del Sur pide $2.700.000 al mes o menos (28 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Poblado Del Sur?
Comprar un apartamento en Poblado Del Sur cuesta $445 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $400 millones y $504 millones. El metro cuadrado se pide a $6.010.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está en la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Poblado Del Sur según las habitaciones?
2 habitaciones: $440 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $440 millones (23 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Poblado Del Sur?
El aviso más económico de hoy pide $225 millones. 4 de los 38 avisos de Poblado Del Sur piden menos de $300 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de La Estrella.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Poblado Del Sur?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $37.500 al mes y se vende a $6.030.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 37 avisos de venta y 27 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Poblado Del Sur?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Poblado Del Sur es $252.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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