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Comprar apartamento en La Ferreira, La Estrella
Comprar un apartamento en La Ferreira cuesta $435 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $401 millones y $495 millones. El metro cuadrado se pide a $6.400.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 3% por debajo de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $440 millones en la mediana, $6.440.000/m², unos 68 m² (17 avisos)
¿La Ferreira es caro o barato para La Estrella?
La mediana de venta de La Ferreira está 3% por debajo de la mediana de La Estrella ($450 millones). Por metro cuadrado, $6.400.000 contra $6.450.000 en la ciudad. 1 avisos de La Ferreira piden menos de $300 millones, el umbral de el 25% más barato de La Estrella. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Ferreira
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Ferreira pide $2.600.000 al mes o menos (38 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,3% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Ferreira?
Comprar un apartamento en La Ferreira cuesta $435 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $401 millones y $495 millones. El metro cuadrado se pide a $6.400.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 3% por debajo de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Ferreira según las habitaciones?
3 habitaciones: $440 millones (17 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Ferreira?
El aviso más económico de hoy pide $290 millones. 1 de los 18 avisos de La Ferreira piden menos de $300 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de La Estrella.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Ferreira?
La rentabilidad bruta es de 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.800 al mes y se vende a $6.400.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 18 avisos de venta y 38 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Ferreira?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Ferreira es $324.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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