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Comprar apartamento en Caqueta, La Estrella
Comprar un apartamento en Caqueta cuesta $515 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $405 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $7.550.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 14% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $515 millones en la mediana, $7.690.000/m², unos 67 m² (26 avisos)
- 3 habitaciones: $473 millones en la mediana, $6.060.000/m², unos 75 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $361 millones en el cuartil más barato.
¿Caqueta es caro o barato para La Estrella?
La mediana de venta de Caqueta está 14% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Por metro cuadrado, $7.550.000 contra $6.450.000 en la ciudad. 3 avisos de Caqueta piden menos de $300 millones, el umbral de el 25% más barato de La Estrella. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Caqueta
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Caqueta pide $2.800.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Caqueta?
Comprar un apartamento en Caqueta cuesta $515 millones en la mediana de los 41 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $405 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $7.550.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 14% por encima de la mediana de La Estrella ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Caqueta según las habitaciones?
2 habitaciones: $515 millones (26 avisos); 3 habitaciones: $473 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Caqueta?
El aviso más económico de hoy pide $235 millones. 3 de los 41 avisos de Caqueta piden menos de $300 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de La Estrella.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Caqueta?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.800 al mes y se vende a $7.570.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 39 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Caqueta?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Caqueta es $269.200 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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