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Comprar apartamento en Zona Rural, Itagüí
Comprar un apartamento en Zona Rural cuesta $393 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $376 millones y $458 millones. El metro cuadrado se pide a $6.580.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Itagüí ($480 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $532 millones en la mediana, $6.680.000/m², unos 77 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $393 millones en la mediana, $6.580.000/m², unos 62 m² (22 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $380 millones en el cuartil más barato.
¿Zona Rural es caro o barato para Itagüí?
La mediana de venta de Zona Rural está 18% por debajo de la mediana de Itagüí ($480 millones). Por metro cuadrado, $6.580.000 contra $6.880.000 en la ciudad. 14 avisos de Zona Rural piden menos de $400 millones, el umbral de el 25% más barato de Itagüí. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Zona Rural
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Zona Rural pide $2.150.000 al mes o menos (17 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Zona Rural?
Comprar un apartamento en Zona Rural cuesta $393 millones en la mediana de los 26 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $376 millones y $458 millones. El metro cuadrado se pide a $6.580.000 y el apartamento típico tiene 62 m². Eso está 18% por debajo de la mediana de Itagüí ($480 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona Rural según las habitaciones?
2 habitaciones: $532 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $393 millones (22 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Zona Rural?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 14 de los 26 avisos de Zona Rural piden menos de $400 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Itagüí.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Zona Rural?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $38.000 al mes y se vende a $6.580.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 26 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Zona Rural?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Zona Rural es $290.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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