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Comprar apartamento en Zona Industrial No. 1, Itagüí
Comprar un apartamento en Zona Industrial No. 1 cuesta $575 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $512 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $8.800.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 20% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $310 millones en la mediana, $4.920.000/m², unos 61 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $575 millones en la mediana, $8.880.000/m², unos 69 m² (26 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $300 millones en el cuartil más barato.
¿Zona Industrial No. 1 es caro o barato para Itagüí?
La mediana de venta de Zona Industrial No. 1 está 20% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones). Por metro cuadrado, $8.800.000 contra $6.880.000 en la ciudad. 6 avisos de Zona Industrial No. 1 piden menos de $400 millones, el umbral de el 25% más barato de Itagüí. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Zona Industrial No. 1
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Zona Industrial No. 1 pide $3.200.000 al mes o menos (38 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Zona Industrial No. 1?
Comprar un apartamento en Zona Industrial No. 1 cuesta $575 millones en la mediana de los 30 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $512 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $8.800.000 y el apartamento típico tiene 67 m². Eso está 20% por encima de la mediana de Itagüí ($480 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona Industrial No. 1 según las habitaciones?
2 habitaciones: $310 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $575 millones (26 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Zona Industrial No. 1?
El aviso más económico de hoy pide $270 millones. 6 de los 30 avisos de Zona Industrial No. 1 piden menos de $400 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Itagüí.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Zona Industrial No. 1?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $47.100 al mes y se vende a $8.880.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 29 avisos de venta y 38 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Zona Industrial No. 1?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Zona Industrial No. 1 es $320.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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