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Comprar apartamento en Villa Del Parque, Itagüí
Comprar un apartamento en Villa Del Parque cuesta $425 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $528 millones. El metro cuadrado se pide a $6.420.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 11% por debajo de la mediana de Itagüí ($475 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $444 millones en la mediana, $6.420.000/m², unos 64 m² (28 avisos)
¿Villa Del Parque es caro o barato para Itagüí?
La mediana de venta de Villa Del Parque está 11% por debajo de la mediana de Itagüí ($475 millones). Por metro cuadrado, $6.420.000 contra $6.840.000 en la ciudad. 14 avisos de Villa Del Parque piden menos de $385 millones, el umbral de el 25% más barato de Itagüí. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Villa Del Parque
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Villa Del Parque pide $2.300.000 al mes o menos (9 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Villa Del Parque?
Comprar un apartamento en Villa Del Parque cuesta $425 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $528 millones. El metro cuadrado se pide a $6.420.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 11% por debajo de la mediana de Itagüí ($475 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Del Parque según las habitaciones?
3 habitaciones: $444 millones (28 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Villa Del Parque?
El aviso más económico de hoy pide $300 millones. 14 de los 31 avisos de Villa Del Parque piden menos de $385 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Itagüí.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Villa Del Parque?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.000 al mes y se vende a $6.420.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 31 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Villa Del Parque?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Villa Del Parque es $313.400 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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