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Comprar apartamento en La Samaria, Ibagué
Comprar un apartamento en La Samaria cuesta $386 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $257 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $4.730.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 31% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $235 millones en la mediana, $4.730.000/m², unos 51 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $418 millones en la mediana, $4.720.000/m², unos 91 m² (54 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $180 millones en el cuartil más barato.
¿La Samaria es caro o barato para Ibagué?
La mediana de venta de La Samaria está 31% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Por metro cuadrado, $4.730.000 contra $4.080.000 en la ciudad. 9 avisos de La Samaria piden menos de $200 millones, el umbral de el 25% más barato de Ibagué. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Samaria
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Samaria pide $1.300.000 al mes o menos (23 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,3% del precio de compra: unos 19 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Samaria?
Comprar un apartamento en La Samaria cuesta $386 millones en la mediana de los 68 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $257 millones y $540 millones. El metro cuadrado se pide a $4.730.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 31% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Samaria según las habitaciones?
2 habitaciones: $235 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $418 millones (54 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Samaria?
El aviso más económico de hoy pide $135 millones. 9 de los 68 avisos de La Samaria piden menos de $200 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Ibagué.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Samaria?
La rentabilidad bruta es de 5,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $20.900 al mes y se vende a $4.710.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 66 avisos de venta y 23 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Samaria?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Samaria es $295.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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