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Comprar apartamento en Jordan, Ibagué
Comprar un apartamento en Jordan cuesta $355 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $296 millones y $575 millones. El metro cuadrado se pide a $4.890.000 y el apartamento típico tiene 85 m². Eso está 20% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $316 millones en la mediana, $6.070.000/m², unos 53 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $280 millones en la mediana, $3.550.000/m², unos 69 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $430 millones en la mediana, $4.290.000/m², unos 96 m² (25 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $250 millones en el cuartil más barato.
¿Jordan es caro o barato para Ibagué?
La mediana de venta de Jordan está 20% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Por metro cuadrado, $4.890.000 contra $4.080.000 en la ciudad. 0 avisos de Jordan piden menos de $200 millones, el umbral de el 25% más barato de Ibagué. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Jordan
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Jordan pide $1.800.000 al mes o menos (13 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,1% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Jordan?
Comprar un apartamento en Jordan cuesta $355 millones en la mediana de los 34 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $296 millones y $575 millones. El metro cuadrado se pide a $4.890.000 y el apartamento típico tiene 85 m². Eso está 20% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Jordan según las habitaciones?
1 habitación: $316 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $280 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $430 millones (25 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Jordan?
El aviso más económico de hoy pide $200 millones. 0 de los 34 avisos de Jordan piden menos de $200 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Ibagué.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Jordan?
La rentabilidad bruta es de 6,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $21.800 al mes y se vende a $4.290.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 29 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Jordan?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Jordan es $350.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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