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Comprar apartamento en Aparco, Ibagué
Comprar un apartamento en Aparco cuesta $355 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $260 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $4.680.000 y el apartamento típico tiene 77 m². Eso está 20% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $355 millones en la mediana, $5.380.000/m², unos 66 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $365 millones en la mediana, $4.660.000/m², unos 78 m² (24 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $315 millones en el cuartil más barato.
¿Aparco es caro o barato para Ibagué?
La mediana de venta de Aparco está 20% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Por metro cuadrado, $4.680.000 contra $4.080.000 en la ciudad. 0 avisos de Aparco piden menos de $200 millones, el umbral de el 25% más barato de Ibagué. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Aparco
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Aparco pide $1.310.000 al mes o menos (8 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 5,8% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Aparco?
Comprar un apartamento en Aparco cuesta $355 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $260 millones y $400 millones. El metro cuadrado se pide a $4.680.000 y el apartamento típico tiene 77 m². Eso está 20% por encima de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 5,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Aparco según las habitaciones?
2 habitaciones: $355 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $365 millones (24 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Aparco?
El aviso más económico de hoy pide $200 millones. 0 de los 27 avisos de Aparco piden menos de $200 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Ibagué.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Aparco?
La rentabilidad bruta es de 5,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $22.600 al mes y se vende a $4.680.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 27 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Aparco?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Aparco es $363.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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