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Comprar apartamento en Versalles, Floridablanca
Comprar un apartamento en Versalles cuesta $470 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $399 millones y $511 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $470 millones en la mediana, $5.000.000/m², unos 94 m² (38 avisos)
¿Versalles es caro o barato para Floridablanca?
La mediana de venta de Versalles está 7% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Por metro cuadrado, $5.000.000 contra $5.110.000 en la ciudad. 6 avisos de Versalles piden menos de $370 millones, el umbral de el 25% más barato de Floridablanca. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Versalles
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Versalles pide $2.230.000 al mes o menos (10 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Versalles?
Comprar un apartamento en Versalles cuesta $470 millones en la mediana de los 38 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $399 millones y $511 millones. El metro cuadrado se pide a $5.000.000 y el apartamento típico tiene 94 m². Eso está 7% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Versalles según las habitaciones?
3 habitaciones: $470 millones (38 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Versalles?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 6 de los 38 avisos de Versalles piden menos de $370 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Floridablanca.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Versalles?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $31.400 al mes y se vende a $5.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 38 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Versalles?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Versalles es $407.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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