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Comprar apartamento en Anillo Vial, Floridablanca
Comprar un apartamento en Anillo Vial cuesta $478 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $429 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $5.520.000 y el apartamento típico tiene 86 m². Eso está 9% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $433 millones en la mediana, $5.090.000/m², unos 86 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $494 millones en la mediana, $5.640.000/m², unos 86 m² (64 avisos)
- 4 o más habitaciones: $650 millones en la mediana, $5.960.000/m², unos 109 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $389 millones en el cuartil más barato.
¿Anillo Vial es caro o barato para Floridablanca?
La mediana de venta de Anillo Vial está 9% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Por metro cuadrado, $5.520.000 contra $5.110.000 en la ciudad. 8 avisos de Anillo Vial piden menos de $370 millones, el umbral de el 25% más barato de Floridablanca. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Anillo Vial
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Anillo Vial pide $2.700.000 al mes o menos (32 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Anillo Vial?
Comprar un apartamento en Anillo Vial cuesta $478 millones en la mediana de los 80 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $429 millones y $550 millones. El metro cuadrado se pide a $5.520.000 y el apartamento típico tiene 86 m². Eso está 9% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Anillo Vial según las habitaciones?
2 habitaciones: $433 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $494 millones (64 avisos); 4 o más habitaciones: $650 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Anillo Vial?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 8 de los 80 avisos de Anillo Vial piden menos de $370 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Floridablanca.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Anillo Vial?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $33.300 al mes y se vende a $5.520.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 80 avisos de venta y 32 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Anillo Vial?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Anillo Vial es $460.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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