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Comprar apartamento en Pontevedra, Envigado
Comprar un apartamento en Pontevedra cuesta $1.050 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $750 millones y $1.475 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000 y el apartamento típico tiene 138 m². Eso está 30% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $585 millones en la mediana, $8.320.000/m², unos 73 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $1.300 millones en la mediana, $8.780.000/m², unos 138 m² (9 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.500 millones en la mediana, $5.000.000/m², unos 300 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $563 millones en el cuartil más barato.
¿Pontevedra es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Pontevedra está 30% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $8.280.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 6 avisos de Pontevedra piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Pontevedra
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Pontevedra pide $4.500.000 al mes o menos (15 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Pontevedra?
Comprar un apartamento en Pontevedra cuesta $1.050 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $750 millones y $1.475 millones. El metro cuadrado se pide a $8.280.000 y el apartamento típico tiene 138 m². Eso está 30% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Pontevedra según las habitaciones?
2 habitaciones: $585 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $1.300 millones (9 avisos); 4 o más habitaciones: $1.500 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Pontevedra?
El aviso más económico de hoy pide $410 millones. 6 de los 23 avisos de Pontevedra piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Pontevedra?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $50.700 al mes y se vende a $8.430.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 17 avisos de venta y 14 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Pontevedra?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Pontevedra es $563.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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