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Comprar apartamento en Loma Del Chocho, Envigado
Comprar un apartamento en Loma Del Chocho cuesta $950 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $844 millones y $1.047 millones. El metro cuadrado se pide a $9.440.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $908 millones en la mediana, $11.480.000/m², unos 79 m² (18 avisos)
- 2 habitaciones: $873 millones en la mediana, $9.580.000/m², unos 86 m² (38 avisos)
- 3 habitaciones: $950 millones en la mediana, $9.070.000/m², unos 110 m² (85 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.350 millones en la mediana, $8.990.000/m², unos 140 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $743 millones en el cuartil más barato.
¿Loma Del Chocho es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Loma Del Chocho está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $9.440.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 7 avisos de Loma Del Chocho piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Loma Del Chocho
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma Del Chocho pide $4.600.000 al mes o menos (227 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,8% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma Del Chocho?
Comprar un apartamento en Loma Del Chocho cuesta $950 millones en la mediana de los 150 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $844 millones y $1.047 millones. El metro cuadrado se pide a $9.440.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 18% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma Del Chocho según las habitaciones?
1 habitación: $908 millones (18 avisos); 2 habitaciones: $873 millones (38 avisos); 3 habitaciones: $950 millones (85 avisos); 4 o más habitaciones: $1.350 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma Del Chocho?
El aviso más económico de hoy pide $495 millones. 7 de los 150 avisos de Loma Del Chocho piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma Del Chocho?
La rentabilidad bruta es de 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.600 al mes y se vende a $9.350.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 143 avisos de venta y 221 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma Del Chocho?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma Del Chocho es $696.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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