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Comprar apartamento en La Paz, Envigado
Comprar un apartamento en La Paz cuesta $553 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $459 millones y $716 millones. El metro cuadrado se pide a $7.190.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 32% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $598 millones en la mediana, $8.090.000/m², unos 75 m² (10 avisos)
- 3 habitaciones: $545 millones en la mediana, $7.220.000/m², unos 81 m² (23 avisos)
- 4 o más habitaciones: $750 millones en la mediana, $5.570.000/m², unos 109 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $463 millones en el cuartil más barato.
¿La Paz es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de La Paz está 32% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $7.190.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 22 avisos de La Paz piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Paz
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Paz pide $3.350.000 al mes o menos (27 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Paz?
Comprar un apartamento en La Paz cuesta $553 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $459 millones y $716 millones. El metro cuadrado se pide a $7.190.000 y el apartamento típico tiene 80 m². Eso está 32% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Paz según las habitaciones?
2 habitaciones: $598 millones (10 avisos); 3 habitaciones: $545 millones (23 avisos); 4 o más habitaciones: $750 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Paz?
El aviso más económico de hoy pide $320 millones. 22 de los 36 avisos de La Paz piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Paz?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.700 al mes y se vende a $7.190.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 36 avisos de venta y 27 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Paz?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Paz es $406.800 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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