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Comprar apartamento en La Mina, Envigado
Comprar un apartamento en La Mina cuesta $375 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $490 millones. El metro cuadrado se pide a $6.350.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $478 millones en la mediana, $7.790.000/m², unos 61 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $370 millones en la mediana, $6.180.000/m², unos 60 m² (27 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $333 millones en el cuartil más barato.
¿La Mina es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de La Mina está 54% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $6.350.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 42 avisos de La Mina piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en La Mina
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Mina pide $2.500.000 al mes o menos (40 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,6% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Mina?
Comprar un apartamento en La Mina cuesta $375 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $350 millones y $490 millones. El metro cuadrado se pide a $6.350.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 54% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Mina según las habitaciones?
2 habitaciones: $478 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $370 millones (27 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Mina?
El aviso más económico de hoy pide $275 millones. 42 de los 42 avisos de La Mina piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Mina?
La rentabilidad bruta es de 7,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.000 al mes y se vende a $6.350.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 42 avisos de venta y 39 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Mina?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Mina es $274.200 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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