← Apartamentos en venta en Envigado
Comprar apartamento en Alcala, Envigado
Comprar un apartamento en Alcala cuesta $580 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $550 millones y $830 millones. El metro cuadrado se pide a $6.160.000 y el apartamento típico tiene 104 m². Eso está 28% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $744 millones en la mediana, $11.000.000/m², unos 70 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $580 millones en la mediana, $6.210.000/m², unos 100 m² (14 avisos)
- 4 o más habitaciones: $705 millones en la mediana, $4.580.000/m², unos 152 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $541 millones en el cuartil más barato.
¿Alcala es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Alcala está 28% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $6.160.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 12 avisos de Alcala piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Alcala
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Alcala pide $2.900.000 al mes o menos (56 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Alcala?
Comprar un apartamento en Alcala cuesta $580 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $550 millones y $830 millones. El metro cuadrado se pide a $6.160.000 y el apartamento típico tiene 104 m². Eso está 28% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Alcala según las habitaciones?
2 habitaciones: $744 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $580 millones (14 avisos); 4 o más habitaciones: $705 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Alcala?
El aviso más económico de hoy pide $450 millones. 12 de los 21 avisos de Alcala piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Alcala?
La rentabilidad bruta es de 8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.400 al mes y se vende a $6.210.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 18 avisos de venta y 37 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Alcala?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Alcala es $335.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Alcala? →Apartamentos en venta en Alcala →De 3 habitaciones en venta en Alcala →¿Cómo es vivir en Alcala? →Metro cuadrado en Alcala →