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Comprar apartamento en Vereda La Balsa, Chía
Comprar un apartamento en Vereda La Balsa cuesta $405 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $290 millones y $470 millones. El metro cuadrado se pide a $6.170.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 16% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $304 millones en la mediana, $6.760.000/m², unos 48 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $350 millones en la mediana, $5.800.000/m², unos 58 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $470 millones en la mediana, $6.100.000/m², unos 77 m² (6 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $290 millones en el cuartil más barato.
¿Vereda La Balsa es caro o barato para Chía?
La mediana de venta de Vereda La Balsa está 16% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Por metro cuadrado, $6.170.000 contra $5.590.000 en la ciudad. 2 avisos de Vereda La Balsa piden menos de $270 millones, el umbral de el 25% más barato de Chía. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Vereda La Balsa
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Vereda La Balsa pide $1.910.000 al mes o menos (27 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Vereda La Balsa?
Comprar un apartamento en Vereda La Balsa cuesta $405 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $290 millones y $470 millones. El metro cuadrado se pide a $6.170.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 16% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vereda La Balsa según las habitaciones?
1 habitación: $304 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $350 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $470 millones (6 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Vereda La Balsa?
El aviso más económico de hoy pide $235 millones. 2 de los 20 avisos de Vereda La Balsa piden menos de $270 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Chía.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Vereda La Balsa?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $34.000 al mes y se vende a $6.170.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 17 avisos de venta y 22 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Vereda La Balsa?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Vereda La Balsa es $287.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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