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Comprar apartamento en Laura Vicuña, Chía
Comprar un apartamento en Laura Vicuña cuesta $373 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $324 millones y $474 millones. El metro cuadrado se pide a $5.260.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 6% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $330 millones en la mediana, $6.000.000/m², unos 50 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $370 millones en la mediana, $5.420.000/m², unos 69 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $448 millones en la mediana, $4.940.000/m², unos 88 m² (22 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $285 millones en el cuartil más barato.
¿Laura Vicuña es caro o barato para Chía?
La mediana de venta de Laura Vicuña está 6% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Por metro cuadrado, $5.260.000 contra $5.590.000 en la ciudad. 7 avisos de Laura Vicuña piden menos de $270 millones, el umbral de el 25% más barato de Chía. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Laura Vicuña
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Laura Vicuña pide $1.880.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Laura Vicuña?
Comprar un apartamento en Laura Vicuña cuesta $373 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $324 millones y $474 millones. El metro cuadrado se pide a $5.260.000 y el apartamento típico tiene 79 m². Eso está 6% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Laura Vicuña según las habitaciones?
1 habitación: $330 millones (7 avisos); 2 habitaciones: $370 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $448 millones (22 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Laura Vicuña?
El aviso más económico de hoy pide $170 millones. 7 de los 36 avisos de Laura Vicuña piden menos de $270 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Chía.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Laura Vicuña?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $30.000 al mes y se vende a $5.210.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 31 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Laura Vicuña?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Laura Vicuña es $360.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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