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Comprar apartamento en El Rocio, Chía
Comprar un apartamento en El Rocio cuesta $378 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $433 millones. El metro cuadrado se pide a $5.380.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 8% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $349 millones en la mediana, $5.950.000/m², unos 56 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $420 millones en la mediana, $5.380.000/m², unos 75 m² (23 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $329 millones en el cuartil más barato.
¿El Rocio es caro o barato para Chía?
La mediana de venta de El Rocio está 8% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Por metro cuadrado, $5.380.000 contra $5.590.000 en la ciudad. 2 avisos de El Rocio piden menos de $270 millones, el umbral de el 25% más barato de Chía. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en El Rocio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Rocio pide $1.890.000 al mes o menos (8 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6% del precio de compra: unos 17 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Rocio?
Comprar un apartamento en El Rocio cuesta $378 millones en la mediana de los 32 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $433 millones. El metro cuadrado se pide a $5.380.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 8% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Rocio según las habitaciones?
2 habitaciones: $349 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $420 millones (23 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Rocio?
El aviso más económico de hoy pide $199 millones. 2 de los 32 avisos de El Rocio piden menos de $270 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Chía.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Rocio?
La rentabilidad bruta es de 6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $27.000 al mes y se vende a $5.380.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 31 avisos de venta y 8 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Rocio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Rocio es $287.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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