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Comprar apartamento en El Cairo, Chía
Comprar un apartamento en El Cairo cuesta $260 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $243 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $5.900.000 y el apartamento típico tiene 43 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $250 millones en la mediana, $6.100.000/m², unos 41 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $255 millones en la mediana, $5.980.000/m², unos 41 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $395 millones en la mediana, $5.990.000/m², unos 63 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $246 millones en el cuartil más barato.
¿El Cairo es caro o barato para Chía?
La mediana de venta de El Cairo está 26% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones). Por metro cuadrado, $5.900.000 contra $5.590.000 en la ciudad. 10 avisos de El Cairo piden menos de $270 millones, el umbral de el 25% más barato de Chía. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en El Cairo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Cairo pide $1.560.000 al mes o menos (25 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Cairo?
Comprar un apartamento en El Cairo cuesta $260 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $243 millones y $350 millones. El metro cuadrado se pide a $5.900.000 y el apartamento típico tiene 43 m². Eso está 26% por debajo de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Cairo según las habitaciones?
1 habitación: $250 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $255 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $395 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Cairo?
El aviso más económico de hoy pide $218 millones. 10 de los 18 avisos de El Cairo piden menos de $270 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Chía.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Cairo?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $32.500 al mes y se vende a $6.020.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 16 avisos de venta y 23 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Cairo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Cairo es $179.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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