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Comprar apartamento en Calahorra, Chía
Comprar un apartamento en Calahorra cuesta $547 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $439 millones y $722 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000 y el apartamento típico tiene 78 m². Eso está 56% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $305 millones en la mediana, $7.500.000/m², unos 40 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $473 millones en la mediana, $6.990.000/m², unos 75 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $720 millones en la mediana, $6.790.000/m², unos 98 m² (30 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $300 millones en el cuartil más barato.
¿Calahorra es caro o barato para Chía?
La mediana de venta de Calahorra está 56% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Por metro cuadrado, $6.920.000 contra $5.590.000 en la ciudad. 2 avisos de Calahorra piden menos de $270 millones, el umbral de el 25% más barato de Chía. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Calahorra
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Calahorra pide $2.700.000 al mes o menos (23 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Calahorra?
Comprar un apartamento en Calahorra cuesta $547 millones en la mediana de los 56 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $439 millones y $722 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000 y el apartamento típico tiene 78 m². Eso está 56% por encima de la mediana de Chía ($350 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Calahorra según las habitaciones?
1 habitación: $305 millones (6 avisos); 2 habitaciones: $473 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $720 millones (30 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Calahorra?
El aviso más económico de hoy pide $240 millones. 2 de los 56 avisos de Calahorra piden menos de $270 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Chía.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Calahorra?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $37.200 al mes y se vende a $6.860.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 46 avisos de venta y 19 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Calahorra?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Calahorra es $380.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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